НИЧЕГО НЕ ПОНИМАЮ В ОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВА, ЧТО ДЕЛАТЬ?
Главное — не паниковать, Консалтинговая группа «Апхилл» расскажет 😉
Зачем нужна оценка?
Независимая оценка стоимости недвижимого имущества требуется при:
- совершении операций покупки, продажи или сдачи в аренду;
- кредитовании с использованием недвижимости в качестве залогового имущества, для ипотеки;
- страховании объектов;
- реализации прав наследования, судебного решения, решения имущественных споров;
- кадастровой оценке с целью налогообложения объектов недвижимости;
- ликвидации недвижимого имущества и др.
Кому может понадобиться?
Услуги по оценке квартиры могут понадобиться рядовым гражданам для понимания стоимости их имущества, нотариусам, юристам, банковским работникам, а также в суде.
Что получает клиент?
Эксперт-оценщик определяет рыночную или иную стоимость объекта недвижимости на конкретную дату и оформляет результат в сформированный отчёт об оценке — документ, в котором представлены расчёты стоимости объекта, его описание, анализ рынка и описание методики оценки.
Куда обращаться и как заказать оценку?
Для получения качественного, точного и юридически признанного отчёта об оценке, нужно обратиться в специализированную оценочную компанию. Пошагово ваши действия при обращении к нам:
1. Свяжитесь с нами удобным для Вас способом (по телефону, e-mail, через сайт с помощью формы обратной связи или онлайн-мессенджера);
2. Получите бесплатную консультацию по оценке, узнайте стоимость услуг и сроки проведения работ;
3. Согласуйте время и дату осмотра;
4. Выезд нашего специалиста на место (предварительный осмотр, решаются вопросы о данных, которые необходимы для анализа объекта, а также устанавливаются источники их получения);
5. Оценщик компании получает все необходимые сведения и приступает к независимой оценке, формирует отчёт;
6. Получаете отчет об оценке в электронном виде на Вашу почту;
7. Получаете доставку отчёта в удобное для Вас место.
Как происходит сама оценка?
1. Устанавливается цель оценки недвижимости, вид стоимости, которую нужно определить, и дата оценки;
2. Заключается договор;
3. Происходит сбор, проверка достоверности и анализ необходимых сведений (основные: местоположение, точный адрес, тип объекта, количество комнат, площадь, тип дома, этажность);
4. Описание и анализ объекта оценки (осуществляется на основании визуального осмотра, технического паспорта, договора купли-продажи);
5. Расчет оценочной стоимости на определённую дату;
6. Составление отчета об оценке.
Какие данные включает в себя форма отчёта об оценке?
Отчет об оценке рыночной стоимости имущества в соответствии с российским законодательством должен иметь следующую форму:
- Общие сведения об оцениваемом объекте;
- Описание объекта оценки;
- Обзор соответствующего рынка (по рынку города или района, в котором расположен данный объект);
- Анализ возможности объекта оценки выступать в качестве залога (если цель оценки – кредитование под залог);
- Описание применяемых к оценке методологических подходов;
- Расчет итоговой величины стоимости оцениваемого объекта;
- Определение ликвидационной стоимости объекта оценки (в случае если оценка проводится с целью кредитования под залог);
- Список источников информации;
- Перечень документов, регламентирующих деятельность оценщика;
- Декларация качества оценки;
- Перечень документов, предоставленных заказчиком.
#Апхилл #оценкаимущества #россия #москва #питер #Russia #Moscow #spb #жилье #дом #имущество #квартира #недвижимость #жилаянедвижимость #недвижимостьмосква #оценка #цена #банк #ипотека #кредит #залог #work #работа #строительство #покупатель #ликбез #информация #information
